Tường nhà bị thấm sau khi sơn: Nguyên nhân do đâu? Cách xử lý hiệu quả

Tường nhà bị thấm sau khi sơn là tình trạng khá phổ biến, đặc biệt ở các vị trí tường ngoài trời thường xuyên tiếp xúc với nắng, mưa và độ ẩm. Không ít công trình đã sơn hoàn thiện nhưng chỉ sau một thời gian ngắn xuất hiện hiện tượng ố vàng, bong tróc, nứt chân chim hoặc nước thấm ngược vào bên trong.

Vậy tại sao tường vẫn bị thấm dù đã sơn? Nguyên nhân nằm ở đâu và nên xử lý như thế nào để hạn chế thấm trở lại? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

1. Tại sao tường nhà đã sơn nhưng vẫn bị thấm?

Sơn phủ hoàn thiện không đồng nghĩa với việc bề mặt đã được chống thấm đúng kỹ thuật. Khả năng chống thấm của tường phụ thuộc vào nhiều yếu tố, từ tình trạng bề mặt, vật liệu sử dụng cho đến quy trình thi công.

Dưới đây là những nguyên nhân thường gặp nhất.

1.1. Bề mặt tường chưa được xử lý trước khi sơn

Đây là một trong những nguyên nhân phổ biến khiến lớp sơn nhanh xuống cấp.

Trước khi chống thấm hoặc sơn phủ, bề mặt cần được làm sạch bụi bẩn, dầu mỡ, rêu mốc, lớp sơn cũ bị bong tróc và các phần vữa yếu. Những vị trí nứt, chân chim hoặc khuyết tật trên bề mặt cũng cần được xử lý trước.

Nếu bỏ qua bước này, lớp chống thấm có thể bám không tốt vào nền, dễ phát sinh bong tróc và tạo đường cho nước xâm nhập.

1.2. Sử dụng sơn ngoại thất nhưng không có giải pháp chống thấm phù hợp

Một hiểu lầm thường gặp là chỉ cần sử dụng sơn ngoại thất là có thể chống thấm cho tường.

Trên thực tế, sơn trang trí và vật liệu chống thấm có chức năng khác nhau. Sơn ngoại thất chủ yếu đảm nhiệm vai trò hoàn thiện màu sắc và bảo vệ bề mặt, trong khi hệ thống chống thấm được thiết kế để hạn chế nước xâm nhập qua nền.

Đối với những khu vực thường xuyên chịu mưa như tường đứng ngoài trời, mặt tiền, ban công hoặc các mảng tường lớn, cần lựa chọn hệ vật liệu chống thấm phù hợp với điều kiện công trình.

1.3. Tường có vết nứt nhưng chưa được xử lý

Các vết nứt trên tường là một trong những đường dẫn nước phổ biến.

Nếu chỉ sơn phủ lên trên mà không xử lý vết nứt, nước vẫn có thể đi qua vị trí này và thấm vào bên trong.

Đặc biệt, với các vết nứt chân chim hoặc những khu vực có sự co giãn của bề mặt, vật liệu chống thấm cần có độ đàn hồi phù hợp để hạn chế nguy cơ hình thành đường nứt mới trong lớp màng.

1.4. Thi công không đúng định mức hoặc không đủ số lớp

Sử dụng vật liệu tốt nhưng thi công không đúng quy trình cũng có thể khiến hiệu quả chống thấm không đạt yêu cầu.

Một số lỗi thường gặp:

• Thi công lớp vật liệu quá mỏng.
• Không đảm bảo đủ số lớp theo hướng dẫn.
• Không chờ lớp trước khô trước khi thi công lớp tiếp theo.
• Thi công không đồng đều.
• Không xử lý kỹ các góc, chân tường và vị trí tiếp giáp.
• Thi công trên bề mặt chưa đạt yêu cầu.

Vì vậy, định mức và quy trình thi công đóng vai trò rất quan trọng đối với tuổi thọ của hệ thống chống thấm.

2. Thời tiết cũng ảnh hưởng đến hiệu quả chống thấm

Điều kiện thời tiết tại thời điểm thi công có thể ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình hình thành màng chống thấm.

Nếu thi công khi bề mặt quá ẩm, đang có mưa hoặc điều kiện môi trường không phù hợp với yêu cầu của vật liệu, lớp phủ có thể không đạt được trạng thái như mong muốn.

Đối với tường ngoài trời, nên lựa chọn thời điểm thi công phù hợp và đảm bảo bề mặt đạt yêu cầu trước khi bắt đầu.

3. Tường bị thấm sau khi sơn có thể nhận biết qua những dấu hiệu nào?

Một số dấu hiệu thường gặp gồm:

Tường xuất hiện vết ố:
Các mảng tường có màu vàng, nâu hoặc loang lổ, đặc biệt sau những đợt mưa lớn.

Sơn bị phồng rộp:
Lớp sơn xuất hiện các bóng nước hoặc phồng lên do hơi ẩm và nước bị giữ phía dưới.

Sơn bong tróc:
Lớp sơn mất khả năng bám dính và bong thành từng mảng.

Xuất hiện nấm mốc, rêu:
Bề mặt thường xuyên ẩm tạo điều kiện cho nấm mốc và rêu phát triển.

Tường có vết nứt:
Các đường nứt nhỏ hoặc lớn có thể trở thành vị trí nước xâm nhập.

Nếu phát hiện những dấu hiệu này, không nên chỉ sơn đè lên lớp cũ. Cần xác định nguyên nhân và xử lý nền trước khi thi công lại.

4. Cách xử lý tường nhà bị thấm sau khi sơn

Tùy tình trạng thực tế của công trình, quy trình xử lý có thể khác nhau. Tuy nhiên, về cơ bản có thể thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Kiểm tra và xác định vị trí thấm

Xác định khu vực bị thấm, hướng nước xâm nhập và nguyên nhân gây thấm.

Đối với tường ngoài trời, cần đặc biệt kiểm tra các vị trí tiếp giáp, vết nứt, chân tường, khu vực quanh cửa sổ và những mảng tường trực tiếp chịu mưa.

Bước 2: Làm sạch và xử lý bề mặt

Loại bỏ lớp sơn cũ bị bong tróc, bụi bẩn, rêu mốc và những phần bề mặt yếu.

Các vị trí nứt hoặc khuyết tật cần được xử lý phù hợp trước khi tiến hành chống thấm.

Bước 3: Thi công lớp lót

Lớp lót giúp tạo nền phù hợp cho lớp phủ chống thấm, đồng thời hỗ trợ khả năng bám dính của hệ vật liệu lên bề mặt.

Bước 4: Thi công lớp phủ chống thấm

Thi công vật liệu chống thấm theo đúng định mức, số lớp và thời gian chờ giữa các lớp theo yêu cầu kỹ thuật của sản phẩm.

Đối với các mảng tường diện tích lớn, cần đảm bảo lớp vật liệu được phủ đều và không bỏ sót các vị trí góc cạnh hoặc khu vực khó thi công.

Bước 5: Kiểm tra và hoàn thiện

Sau khi hệ chống thấm hoàn thiện và đạt thời gian bảo dưỡng cần thiết, tiến hành kiểm tra lại bề mặt trước khi thực hiện các lớp hoàn thiện tiếp theo.

5. YHCoat 900 – giải pháp chống thấm cho tường ngoài trời

Đối với các công trình có nhu cầu chống thấm tường đứng ngoài trời, YHCoat 900 là một trong những sản phẩm có thể được lựa chọn để xây dựng hệ thống chống thấm bảo vệ bề mặt.

YHCoat 900 có độ đàn hồi hơn 700%, phù hợp với những bề mặt ngoài trời thường xuyên chịu tác động của sự thay đổi nhiệt độ và thời tiết.

Sản phẩm được thi công theo hệ thống 1 lớp lót và 2 lớp phủ, giúp hình thành lớp màng bảo vệ trên bề mặt khi được thi công đúng quy trình và định mức kỹ thuật.

Đặc biệt, đối với những công trình có diện tích tường lớn, việc lựa chọn một giải pháp chống thấm phù hợp không chỉ cần quan tâm đến hiệu quả mà còn phải cân đối giữa chất lượng, định mức vật tư và chi phí thi công.

6. Những lưu ý để hạn chế tường bị thấm trở lại

Để tăng hiệu quả chống thấm cho công trình, cần lưu ý:

• Kiểm tra nguyên nhân gây thấm trước khi thi công.
• Xử lý sạch và ổn định bề mặt.
• Xử lý các vết nứt trước khi chống thấm.
• Lựa chọn vật liệu phù hợp với khu vực sử dụng.
• Thi công đúng định mức và số lớp.
• Tuân thủ thời gian khô giữa các lớp.
• Không thi công trong điều kiện thời tiết không phù hợp.
• Kiểm tra kỹ các vị trí tiếp giáp, góc tường và khu vực dễ phát sinh thấm.

7. Kết luận

Tường nhà bị thấm sau khi sơn không nhất thiết có nghĩa là sơn kém chất lượng. Nguyên nhân có thể đến từ việc xử lý bề mặt chưa đúng, lựa chọn sai hệ vật liệu, bỏ qua các vết nứt hoặc thi công không đúng quy trình.

Đối với tường đứng ngoài trời, một hệ thống chống thấm phù hợp cần được lựa chọn dựa trên đặc điểm bề mặt, mức độ tiếp xúc với thời tiết, tình trạng công trình và yêu cầu thi công thực tế.

Nếu anh em thợ chống thấm, nhà thầu hoặc cửa hàng VLXD đang cần tìm hiểu về YHCoat 900 cho công trình tường đứng ngoài trời, có thể liên hệ để được tư vấn về quy trình thi công, định mức vật tư và báo giá theo diện tích công trình.

YHCoat 900 – Giải pháp chống thấm cho những công trình cần bảo vệ lâu dài.

Thông tin liên hệ